中房地产:中房重实地产股份有限公司拟转让所持瑞斯康达科技发展股份有限公司股权项目资产评估报告_中交地产(000736)_公告正文_财经

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奇纳河真实限度局限(000736)公报董事会

中真实限度局限:中房重实地产共用股份有限公司拟让所持共用股份有限公司技术开采共用项主语资产评价音

 中房重实地产共用股份有限公司拟让所持

共用股份有限公司技术开采共用项主语

资产评价音

太海市民众评注(2013)347号

(共十三岁册,第1卷)

北京的旧称大正海帝仁资产评价股份有限公司

2013年11月30日2日

中房重实地产共用股份有限公司拟让所持共用股份有限公司技术开采共用项主语资产评价音

目         录招收资产评价表 …………………………………………….. 1资产评价音摘要 ……………………………………………….. 2资产评价音首要部分 ……………………………………………….. 4

一、      付托方、被查核单位用户及查核音 …………………….. 4

二、      评价挥向 ……………………………………………. 11

三、      评价不赞成和评价范畴 …………………………………… 12

四、      意义典型及其解释 …………………………………….. 21

五、      评价军旗日 ………………………………………….. 21

六、      评价推理 ……………………………………………. 21

七、      评价办法 ……………………………………………. 24

八、      评价顺序使生效程序和限度局限 ……………………………….. 34

九、      评价假定 ……………………………………………. 35

十、      评价结局 ……………………………………………. 36

十一、 特别事项阐明 ………………………………………… 37

十二、 评价音运用限度局限阐明 …………………………………. 39

十三岁、 评价音日 ………………………………………….. 41附件 …………………………………………………………. 42

一、      与评价挥向对立应的理财行动公文 ……………………….. 43

二、      被评价单位专项审计音 ……………………………….. 44

三、      付托方与被评价单位大肚子营业执照 ……………………….. 45

四、      付托方与被评价单位产权登记签到证 …………………………. 46

五、      评价不赞成触及的首要权属声明材料 ……………………….. 47

六、      付托方及被评价单位接纳函 ……………………………… 48

七、      签名招收资产评价师的接纳函 ……………………………. 49

八、      评价机构资格证明书 …………………………………….. 50

九、      评价机构大肚子营业执照正本 ……………………………… 51

十、      签名招收资产评价教师格证明书 ……………………………. 52

十一、 资产评价事情商定书 …………………………………… 53

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中房重实地产共用股份有限公司拟让所持共用股份有限公司技术开采共用项主语资产评价音

招收资产评价表

本资产评价音,评价范畴内的缠住资产。、约会传球仔细的核对、推理剩余部分叫来评价顺序的评价和估量,就本评价音,上面的地区是

一、招收资产评价师着手停止资产评价事情,遵照相干法度接管与资产评价信条。,留存孤独、言之有理公平信条。推理还愿程序中搜集的通讯,评价音的灵是言之有理的。,并对其合理性承当确切的的法度债务。。

二、资产评价触及、负债负债表由客户付托。、申报单位由申报单位签名证实;、正当、完整性、弥撒书的章节运用评价音是客户的债务,而且。

三、登记签到机构当中不坚持到底存在或凝视的利钱相干。,与客户不坚持到底存在或凝视的利钱相干,不伤害付托人和共同的的利钱。。

四、 招收资产评价师和剩余部分评价参谋的已对评价音达到目标评价不赞成及其所触及资产停止了现场考察;已对评价不赞成及其所触及资产的法度权属呈现某种色彩授予叫来的关怀,接近不赞成及触及资产的法度权属创纪录的为:,并照实透露所找到的成绩,客户和相干方被销路上进他们的属性,尽管,不克不及干杯法度标题的真理。

五、评价音达到目标辨析、判别和结局受到电动车辆中假定和约束的限度局限。,评价音的运用者应完整思索假定、限条款、特别事项阐明及其对评价结局的撞击。

六、评价音和透露的评价结局仅为有限债务公司,仅在评价结局有效期内运用,不妥运用的归结为与评价机构关系。。

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中房重实地产共用股份有限公司拟让所持

共用股份有限公司技术开采共用项主语

资产评价音摘要

太海市民众评注(2013)347号

要紧微量

摘要摘自评价音首要部分。,熟人本评价项主语的各种细节,并熟人,仔细的读评价音。

北京的旧称大正海帝仁资产评价股份有限公司接见中房重实地产共用股份有限公司的付托,推理地区关系法度接管与资产评价信条,孤独以后、言之有理、公平的信条,对 因中房重实地产共用股份有限公司拟让股权安排触及的光端机科学技术开展共用股份有限公司变得搭档整个合法权利意义停止了评价。

这次评价不赞成是光端机科学技术开展共用股份有限公司变得搭档整个合法权利;评价范畴为光端机科学技术开展共用股份有限公司整个资产及相干负债负债;评价的意义典型为买卖意义;评价军旗日为 2013 年 9 月 30 日。

评价员给予叫来的评价顺序。,它因为资产的继续运用和开买卖,资产根底法和进项法停止了评定估量。综合辨析后,评价音的终极结局是。

评价军旗日,共用股份有限公司变得搭档合法权利及利钱的评价归结为, 万元。

评价参谋的对评价中找到的要紧事项作了特别阐明。,请坚持到底以下对评价音运用者的要紧事项

(一)2012 年 4 月 11 日,光端机科学技术开展共用股份有限公司与奇纳河工商业岸共用股份有限公司北京的旧称中关村在线小分支签署了《最高额使发誓和约》,公司的获得运用权又在GR上的重建,作为使发誓物,使发誓给奇纳河工商业岸共用股份有限公司B。,使发誓最后期限为 2012 年 4 月 27 日至 2017 年 4 月 26 日。

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(二)2011年6月27日,光端机科学技术开展共用股份有限公司与北京的旧称岸共用股份有限公司中关村在线海淀园小分支签署《最高额使发誓和约》,将评价范畴内的北京的旧称市海淀区创业中路 32 号和丰台区珠江骏景园北区合计 9 套房屋建筑物作为使发誓物,使发誓给北京的旧称岸共用股份有限公司中关村在线海淀庄园,有期徒刑三年,即2011年5月4日至2014年7月9日。。

(三)Racess公司在美国言之有理。,军旗日计算报表除外,评价单位未企图资产申报表等R,评价参谋的无法核对资产。,乃,该评价仅决定其评价资产的意义。。

(四)被评价单位容纳专利权50项。、132专利申请技术、17 项软件著作权和 6 项招收商标合计 205 项贴壁纸未记载的无形资产,资产明细见资产评价记入名单内。。

本评价音的评价结局有效期为某年级的学生。,即从资产评价军旗日 2013 年 9 月 30 日起至 2014 年 9 月 29 日止。

评价日期为2013年11月30日。。

下灵摘自评价音首要部分。,熟人本评价项主语的各种细节,并熟人,人们应当仔细的读评价音。

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中房重实地产共用股份有限公司拟让所持

共用股份有限公司技术开采共用项主语

资产评价音首要部分

太海市民众评注(2013)347号中房重实地产共用股份有限公司:

北京的旧称大正海帝仁资产评价股份有限公司接见贵公司的付托,推理地区关系法度、接管与资产评价信条、资产评价信条,资产根底法和进项法,推理叫来的评价顺序,对中房重实地产共用股份有限公司拟让股权安排触及的光端机科学技术开展共用股份有限公司变得搭档整个合法权利在 2013 年 9 月 30 日的买卖意义停止了评价。资产评价音如次。

一、 付托方、被查核单位用户及查核音

本项主语的付托方为中房重实地产共用股份有限公司,评价单位为共用股份有限公司。,评价音的运用者是客户、商事合同书中规则的评价音的运用者和运用者。

(1)客户总体限度局限

1. 营业登记签到限度局限

企业名称:中房重实地产共用股份有限公司

居住:重庆市江北区建新北路86号

法定代理人:沈东基

招收资本:297,193,

理财性质:共用有限

经纪范畴:真实限度局限开采;住宅重建及产业化;获得开采与获得整编;根底设施重建与封锁;商品住宅销售额、房屋撕碎的;道具资产经纪与凑合着活下去;封锁凑合着活下去与资产经纪;与前述的事情相干的技术开采与服务业、课题设计与凑合着活下去顾及;产业封锁、利用外资、高科学技术开展;策略占主要地位、三类商品进出口事情,建材及、专控、销售额独家商品等。

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2. 发展

中房重实地产共用股份有限公司(原始名重庆国际工商业业封锁共用股份有限公司)系经重庆市理财体制变革委员渝变革[1992]148 号文容忍,由奇纳河重庆国际理财技术协作后援组织,闪闪发光的得到补偿共用股份有限公司。重庆国际产业封锁共用股份有限公司言之有理,言之有理时,重庆国际产业封锁股份有限公司, 万元。1997 年 4 月经奇纳河证监会证监发字[1997]119 号文和证监发字[1997]120 号文容忍,重庆国际产业封锁共用股份有限公司发行网,000 万股,每股民众币面值,发行后陈旧的完全的为民众币6元。,万元。1999 年奇纳河重庆国际理财技术协作公司和剩余部分发起人将持有些人共用公司 1,200万股股权让给北京的旧称中经以石掷向通讯技术开展股份有限公司(略语“中经以石掷向”),让后,四大变得搭档变得主要的大变得搭档。1999 年至 2001 年间重庆黄峰工商业业股份有限公司(略语“重庆黄峰”)、上海万普谨小慎微的策略经售股份有限公司(略语尚、上海华岳封锁凑合着活下去公司(略语“上海华岳”)经过受让大肚子股分清变得共用公司次要的、第三、第四大变得搭档,四大变得搭档由德龙国际战术高音的股份。2000 年 11月经奇纳河证监会证监公司字[2000]161 号文容忍,市场占有率公司向大众变得搭档发行600万股市场占有率,2000年12月营业登记签到。2004 年 8 月公司的整个资产推理合同书由奇纳河华融资产凑合着活下去公司(现更名为奇纳河华融资产凑合着活下去共用股份有限公司,以下略语华融托管人。2005年9月29日,华融、公司四大变得搭档、重庆黄峰、上海万浦、上海华岳与重庆渝富资产经纪凑合着活下去股份有限公司(略语“重庆渝富”)签署了《股权让合同书》,公司前四名变得搭档的总共用让给CHO。,让后,重庆重庆富变得。2007年10月29日,公司集合暂时变得搭档会,考虑并经过《对公司向特任不赞成非开采行共用收买资产规划的意向》又股权分臵变革规划。

2008 年 5 月 5 日奇纳河证券监督凑合着活下去委员下发《对满意、喜欢中房重实地产共用股份有限公司向特任不赞成发行共用购买行为资产的批》(证监批准字[2008]637 号文),满意、喜欢公司以每股民众币面值,发行价钱/市场占有率,正中的真实限度局限开采公司(以下略语奇纳河R、湖南华夏科学技术封锁开展股份有限公司、奇纳河高新技术封锁集团公司发行220,624,755市场占有率购买行为相干资产。买卖事项完

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中房重实地产共用股份有限公司拟让所持共用股份有限公司技术开采共用项主语资产评价音成并停止工商业变卦后,公司陈旧的变卦为286元。,624, 元。2008年12月5日,共用制变革的使生效,以规划�

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